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    緩交土地出讓金 降低商品房預售門檻 漳州市出臺9項舉措助力城市開發建設平穩健康發展

    您當前的位置 : 房產  2020-02-24 17:42  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:沈小琴 沈小琴   
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      漳州新聞網訊(記者 蔡柳楠)為幫助企業紓困解困、渡過難關,助力打贏疫情防控阻擊戰,近日我市正式出臺《漳州市有效應對疫情促進城市開發建設平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》),從順延項目開竣工期限、調整土地出讓金繳交期限、延期簽訂成交確認書和出讓合同、延期繳納城市基礎設施配套費、調整商品房預售條件、加大住房公積金支持力度等九個方面入手,結合我市實際提出具體應對舉措,保障城市開發建設平穩發展。該措施有效期自即日起至今年12月31日止。

      根據《若干措施》,受疫情影響的開發建設項目(含房地產項目,下同)以及土地出讓合同明確的開竣工時間,可按福建重大突發公共衛生事件一級響應(以下簡稱“一級響應”)時間順延;在一級響應期間內應繳交的土地出讓金,可延緩至解除一級響應后10個工作日內繳交。一級響應期間,已發布出讓公告但尚未交易的宗地,經原審批機關同意,可終止或中止交易,按規定擇期重新組織交易;對宗地已成交但尚未簽訂《成交確認書》或《出讓合同》的,競得入選人或競得人可申請延期簽訂。《成交確認書》延期簽訂時限為一級響應后5個工作日內,《出讓合同》延期簽訂時限為一級響應后10個工作日內。

      同時,受疫情影響的開發建設項目,在一級響應期間應繳納的城市基礎設施配套費,可延緩至解除一級響應后10個工作日內繳交。根據疫情對建設進度的影響,我市將適度調整新建商品住房項目預售許可工程形象進度審批標準。經營性房地產項目達到總投資25%以上,按規定予以辦理商品房預售審批手續。

      此外,我市加大住房公積金支持力度,著力優化行政許可審批,積極推行網上行政審批服務,落實統一身份認證、電子證照等網上審批配套措施,實施網上受理、網上審批、快遞送達,通過電子證照調取的材料不再要求申請人提交。房地產開發企業可憑銀行擔保函,抵頂不高于擔保函額度的預售監管資金。對無需使用銀行擔保函的項目,工程監管資金額度按每平方米下調500元執行。監管賬戶中預售資金包含商品房已網簽備案、監管銀行已通過未入賬的按揭貸款資金。

    責任編輯:林思賡 黃妍婷

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